Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt, Pforzheim

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
1.703,70 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
1.703,70 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG1N1YP27X

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich im beliebten Stadtteil Nordstadt in Pforzheim befindet.

Diese gut gepflegte Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 80,67 m² und ist ideal für Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Von zwei Zimmer aus kann man auf den großen Balkon gelangen auf dem es zusätzlich eine große Abstellkammer gibt.

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, das 1963 erbaut wurde.

Aktuell ist die Wohnung an einen sehr netten Herrn vermietet, er möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Diese gut gelegene Wohnung ist ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Komfort suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erfahren Sie, wie Sie bald in dieser einladenden Wohnung wohnen können!

ACHTUNG: die Nachbarwohnung (leerstehende 1-Zimmerwohnung) im gleichen Stockwerk wird ebenfalls verkauft.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
1.703,70 €
Hausgeld
380€
Provision
Für den Käufer fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inkl. 19% Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon mit einer Fläche von 6,82 m², der Ihnen einen perfekten Ort bietet, um die frische Luft zu genießen.Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch ihre robuste Bauweise und den gepflegten Zustand, ideal für ein langfristiges Wohnerlebnis.Ideale Kapitalanlage, der Mieter ist bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studenten. Nur 80 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Zähringerallee, und der Pforzheimer Hauptbahnhof ist in nur 400 Metern erreichbar, was hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz garantiert.Für alltägliche Einkäufe ist der Rewe um die Ecke. Auch gastronomische Einrichtungen sind nicht weit: Es gibt mehrere Restaurants, Imbisse und auch der Früchte Hirsch mit tollem Mittagstisch sind in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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