Gepflegte Eigentumswohnung in Pforzheim/ Büchenbronn

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
75180 Pforzheim - Büchenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3GUJBBB2V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. Der Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und umfasst zwei Schlafzimmer mit kurzen Wegen zum hellen Wohnbereich sowie dem Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und kann an kalten Tagen zum heizen benutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Moderne Einbauküche aus 2008
- Klimaanlage
- Französischer Balkon
- Loggia
- Kellerabteil
- Zentrale Gasheizung
- Tiefgarage
- 260€ Hausgeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und die Waldschule Büchenbronn sind schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Anbindung an die A8 sind auch die Städte Karlsruhe (ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten) bequem erreichbar. Büchenbronn bietet somit die ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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