2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Autoabstellplätze - Sofort frei

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.225,35 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.225,35 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCCDD7IQE8

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Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und einem angenehmen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon - ideal zum Entspannen am Abend. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das große Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine praktische Ankleide. Charmante Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
- Sofort bezugsfrei - Balkon mit Aussicht - Helle Zimmer - 2 Außenstellplätze einer überdacht - Keller - Hausmeisterservice

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.225,35 €
Hausgeld
405€
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Fenstern und direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.

Auch das große Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Dachfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Charmante Dachschrägen sorgen in der Wohnung für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Besonders attraktiv sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze - ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Pfullingen überzeugt als Wohnort durch eine seltene Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet die Stadt eine beeindruckende Landschaft mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier ein Umfeld, das Körper und Geist gleichermaßen gut tut.

Gleichzeitig profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu Reutlingen und Tübingen, wodurch Arbeitsplätze, Hochschulen und ein vielfältiges kulturelles Angebot schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur in Pfullingen selbst ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem vor Ort vorhanden.

Besonders attraktiv ist die familiäre und sichere Atmosphäre. Pfullingen gilt als gepflegte, lebendige Stadt mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Vereine, Veranstaltungen und lokale Traditionen sorgen für ein angenehmes Miteinander und fördern die Lebensqualität nachhaltig.

Auch für Kapitalanleger ist Pfullingen interessant: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus Natur, Lage und Infrastruktur macht den Immobilienkauf hier zu einer sicheren und zugleich lebensnahen Entscheidung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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