Kaufen, renovieren und einziehen : 3-Zi-Wohnung sucht junge Paare und kleine Familien !

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZSWZ4UD7L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965 und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und einer einfache aber praktischen Ausstattung - ideal für alle, die Wert auf eine verlässliche Substanz legen und individuelle Gestaltungsideen umsetzen möchten. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den direkten Start im neuen Zuhause und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für kurzfristige Planungen. Ein eigener Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in Pfullingen zu erwerben - in gepflegtem Gesamtzustand und mit sofortiger Verfügbarkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Hausgeld
385€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Garage
-Balkon/Loggia
Renovierungen:
-Fenster erneuert (2002 und 2017)
-Steigstrangsanierung WC (2023)
-Balkonsanierung 2024
sonst vorwiegend baujahrsgetreu
Gebäude:
-Dach neu gedeckt und gedämmt (ca. 2010)
-Nordfassade und Kellerdecke gedämmt (ca. 2015)
Hausmeistervollservice

Lagebeschreibung

Lagevorteil Pfullingen - Lebensqualität trifft Infrastruktur
Pfullingen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, punktet die Stadt mit einer reizvollen Landschaft, hoher Wohnqualität und guter Luft - perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die B27 Richtung Tübingen und Stuttgart, auch Reutlingen ist direkt angrenzend. Der ÖPNV ist bestens ausgebaut - mit Busverbindungen und der Nähe zum Reutlinger Hauptbahnhof.

Pfullingen bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und ein modernes Einkaufszentrum. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, machen den Ort besonders familienfreundlich.

Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, das Freizeitbad und die Nähe zu Wander- und Radwegen bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell ist Pfullingen mit Museen, Veranstaltungen und Traditionen lebendig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pfullingen