Charmante Erdgeschosswohnung in Philippsburg/Rheinsheim

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.265,15 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.265,15 €
76661 Philippsburg - Rheinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL7EEI35HQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet. Entdecken Sie den besonderen Charme dieser attraktiven Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.265,15 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Dusche im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kamin/Ofen
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Kellerabteil
- Etagenheizung
- Hausgeld 150 Euro/Monat

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Rheinsheim überzeugt durch seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen sind Philippsburg, Bruchsal, Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Philippsburg