Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in zentraler Lage von Pinneberg"

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.011,24 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.011,24 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCPR62G8IR

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in zentraler Lage von Pinneberg. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch - nach Absprache - für Eigennutzer. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und der zentralen Lage bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6403589 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Rendite
9.44
Preis/m²
2.011,24 €
Hausgeld
850€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232.8
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Drei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Loggia/Balkon mit schönem Ausblick
Separater Essbereich
Moderne Einbauküche (erneuert 2026)
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Praktische Abstellkammer
Alle Zimmertüren bereits erneuert
Fensteraustausch vorgesehen im Juli 2026
Aufzug vorhanden (ca. 2017)
Fernwärme-Heizung
Helle und freundliche Wohnräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice
Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €
Zentrale Lage in Pinneberg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Pinneberger Wald sowie der Rosengarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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