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Kapitalanleger aufgepasst! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.262,30 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.262,30 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZQUEP5BXF

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1995, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch eine großzüge Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich und einem sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Seit 2020 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Die Nettokaltmiete beträgt 620€ und die Stellplatzmiete beträgt 30€.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 208,00€ davon sind 173,20€ Umlagefähig. Instandhaltungsrücklage stand 31.12.2024: 65.926,76€

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.75
Preis/m²
3.262,30 €
Hausgeld
208€
Warmmiete
873,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die moderne Ausstattung beinhaltet folgende Details:

-Weiße offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit Dunstabzugshaube
- Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine en suite zum Schlafzimmer
-Gäste WC
-Sonniger Süd/West-Balkon mit Blick in den Garten
-Moderner Fußboden in Holzoptik im Wohn- / Esszimmer und Schlafzimmer
-Separater Kellerraum
-PKW - Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller

Lagebeschreibung

In einer gepflegten & modernen Wohnanlage im Herzen von Pinneberg-Quellental liegt diese lichtdurchflutete Wohnung. Der S-Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss zur Hamburger Innenstadt und zur A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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