3D VIRTUAL TOUR - Renovierungsprojekt: 3 Zimmer-Balkonwohnung in Pinneberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt bequem bis zur Zwischenetage. Die zentrale Lage nahe dem Pinneberger Zentrum bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Freizeitangeboten sowie zum Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Ausflügen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Über den langen Flur mit Einbauschrank und zusätzlicher Abstellnische sind alle Räume bequem erreichbar. Neben dem großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der zu einem Frühstück in der Morgensonne einlädt. Die vorhandene Einbauküche entspricht weitgehend dem Baujahr des Hauses. Das Vollbad ist ebenfalls baujahrstypisch ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 469,00 €. Hiervon sind 269,90 € sowie die Grundsteuer B in Höhe von 18,75 € auf einen Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 122,97 €, während monatlich 76,06 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die anteilige Rücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 7.722,07 €. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir mit gestagten Bildern und Möblierungsvorschlägen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=N4mf3neLPw4

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=N4mf3neLPw4

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 73,81 m², Grundstücksfläche: 3.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.35

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen