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Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit KFZ-Stellplatz auf Erbbaugrundstück!



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
19.500 €
Preis/m²
527,03 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
19.500 €
Preis/m²
527,03 €
08529 Plauen - Reusa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I39GLIRT7S

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit intgriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehören weiterhin ein PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 174,00 € zzgl. 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 181,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 38,34 € zu entrichten.

Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 51.511,11 €, anteilig für die Wohnung 4.862,66 €. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
19.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
527,03 €
Hausgeld
181€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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