Helle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit sonniger Ost-Loggia in ruhiger Lage von Pöcking

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der idyllischen Gemeinde Pöcking im Landkreis Starnberg und liegt rund 30 Kilometer südlich von München entfernt. Pöcking ist eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, umgeben von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, was ihr einen hohen Freizeitwert verleiht. Der im Fünf-Seen-Land gelegene Starnberger See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner äußerst vorteilhaft. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur B2, über die Sie die A95 München - Garmisch-Partenkirchen in wenigen Minuten erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die Alpenregion gewährleistet. Die S-Bahn-Station Possenhofen ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zur S-Bahn-Linie S6, die in etwa 35 Minuten das Stadtzentrum von München erreicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Pöcking und die umliegenden Gemeinden abdecken.

Infrastruktur
Pöcking bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und umfassende Versorgung gewährleistet. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und Geldautomaten. Es gibt zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahegelegenen Starnberg.

Freizeit & Naherholung
Pöcking bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Starnberger See und den umliegenden Naturgebieten. Die Region ist ein idealer Ausgangspunkt für Wassersportarten, Wanderungen und Radtouren. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Segeln, Fußball, Basketball, Kampfkunst, Tennis usw. anbieten. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieses Objekt ist besonders gut geeignet für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Entfernung zum Verkaufsobjekt:
- ca. 140 m zur Bushaltestelle Linie 956 (Aschering - Starnberg)
- ca. 1,7 km zum S-Bahnhof Possenhofen (Linie S6 - Tutzing - Ebersberg)
- ca. 550 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (PENNY, Edeka)
- ca. 500 m zum Kindergarten, ca. 1,4 km zur Grundschule
- ca. 2 km zum Starnberger See, ca. 6 km zum Starnberger Zentrum
- ca. 32 km zum Münchner Hbf
- ca. 70 km nach Garmisch-Partenkirchen