Gartenwohnung im exklusiven Neubauensemble Potsdam-Babelsberg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
7.120,37 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
7.120,37 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FJMVBPHH3

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Babelsberg, unmittelbar am Filmpark, entstand 2022 ein hochwertiges Wohnensemble, das zeitgenössische Architektur mit dem Flair klassischer Stadtvillen verbindet. Die sieben eleganten Häuser gruppieren sich um eine weitläufige Grünanlage und schaffen ein stilvolles, ruhiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kombiniert anspruchsvollen Wohnkomfort mit einem exklusiven Außenbereich: Eine großzügige Terrasse sowie ein schöner, eingezäunter Privatgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Installation einer Wallbox ist möglich; die Genehmigung der WEG liegt bereits vor und alle technischen Voraussetzungen sind erfüllt. Ein Grundriss für moderne Ansprüche: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Offene, hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Kochinsel inklusive integriertem Dunstabzug . Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Masterbad (Doppelwaschtisch, WC, bodengleiche Dusche) . Separater Ankleidebereich mit maßgefertigtem Einbauschrank . Zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer . Modernes Gäste-Duschbad . Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner . Großer L-förmiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobenmöbel Ausstattung & Highlights: . Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen . Fußbodenheizung in allen Räumen . 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien . Video-Gegensprechanlage . Energieeffiziente Versorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung (Energieklasse A) Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch architektonische Eleganz, großzügige Terrassen und Balkone - und ein Wohngefühl, dass Modernität, Komfort und Natur verbindet. Eine charmante Besonderheit: Jedes Gebäude trägt den Namen einer Filmlegende - eine Hommage an die große Tradition Babelsbergs als Filmstandort.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
7.120,37 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Potsdam-Babelsberg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre historische Bedeutung, architektonische Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Rund zwei Drittel des Stadtgebiets bestehen aus Grünflächen, Wäldern und Wasser - eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Offenheit.

Babelsberg selbst gilt als eines der renommiertesten Wohngebiete Potsdams und ist zugleich ein international bedeutender Standort der Film- und Kreativwirtschaft. Die traditionsreichen Filmstudios, kulturelle Vielfalt und die lebendige Nachbarschaft machen den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Familien, Kreative und Berufspendler.

Das Wohnensemble fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und knüpft an das historische Erbe Babelsbergs an.

Infrastruktur & Anbindung:

. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung schnell erreichbar

. Bahnhof Griebnitzsee nur ca. 1,5 km entfernt

. Potsdamer Innenstadt in 13 Minuten mit dem Fahrrad

. Berlin Zoologischer Garten ca. 20 Minuten

. Mit dem Auto ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm (verkehrsabhängig)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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