Charmante Maisonette mit Westbalkon in Potsdam-Babelsberg - ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen

Diese liebevoll gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Babelsberg-Nord vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem besonderen Raumgefühl. Die ca.?54 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss - und überzeugt mit einem separaten Eingang, einer attraktiven Ausstattung und viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offener Wohnküche im charmanten Holzstil, der sich durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet präsentiert. Die Küche ist voll ausgestattet und stilvoll in den Wohnraum integriert - ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden zu Hause. Im ersten Obergeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet - perfekt für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag. Die Wohnung verfügt zudem zu einem separaten Eingang was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Böden wurden 2021 modernisiert: Über den ursprünglichen Fliesen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, was dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger, dennoch gut angebundener Potsdamer Lage sind.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen