2 Zimmer I Einbauküche I HOFGÄRTEN AM BRAUHAUS

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in den begehrten Hofgärten am Brauhausberg - einem Ensemble aus stilvoll sanierten Gebäuden unter Denkmalschutz. Die Verbindung aus historischem Flair und moderner Wohnqualität schafft ein einzigartiges Ambiente für alle, die Wert auf Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage legen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Raumkonzept. Über wenige Stufen erreichen Sie den offen gestalteten Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht und Luft hereinlässt. Der Wohnraum mit hochwertigem, hellem Echtholz-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und ist harmonisch mit einer teiloffenen Küche samt weißer Einbauküche versehen. Diese ist modern und funktional ausgestattet - ideal für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein. Die Visualisierungen der Räume haben wir für Sie als eine bessere Veranschaulichung zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Die ruhige Ausrichtung zum Hinterhof und das Gartenfeeling machen diesen Außenbereich zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt - perfekt für den Morgenkaffee an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,83?m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausbau. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde liebevoll saniert und bietet stilvolles Wohnen mit historischem Charakter. Die Lage am Brauhausberg vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit Ruhe und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Nahverkehr sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, oder als werthaltige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl mit Seltenheitswert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung innerhalb von drei Tagen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Grundlage dieses Angebots sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle einer Weitergabe an Dritte haften Sie für die anfallende Provision. Dieses Exposé wurde auf Basis der Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Courtage-Information: Wir behalten uns vor, auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig zu sein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z