Helle, stilvolle 2-Zimmer Altbau-Eigentumswohnung mit Balkon im ruhigen Villenviertel Babelsberg-Süd

Objektbeschreibung:

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Auf einer Wohnfläche von rund 56 Quadratmetern erwartet Sie ein anspruchsvolles Interieur, das historischen Charme mit moderner Ausstattung verbindet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet einen durchdachten Grundriss für individuelles Wohnen. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, während das Badezimmer den gehobenen Standard unterstreicht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung.

Highlights:

•Helle Räume dank großer Fenster; isolierverglast im historischen Stil

•Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

•Vollmöblierter Verkauf möglich (wie abgebildet) – inklusive Einbauküche

•Neuwertige Bosch-Elektrogeräte in der Küche

•Gepflegtes Wannenbad; Küche und Bad gefliest

•Wohnräume mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminat

•Zusätzlicher Stauraum: ca. 6 m² Keller + Abstellraum auf halber Treppe

•Stilvolles Altbau-Villenviertel, sehr gute S- und Autobahnanbindung

•Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichba

•Kaum Durchgangsverkehr dank Anliegerstraße und vorgelagerten Vorgärten

Ausstattung:

Die Wohnung liegt in einer von Grund auf sanierten Altbau-Wohnanlage aus der Jahrhundertwende in der Siemensstraße in Potsdam-Babelsberg Süd. Die baulich zurückgesetzten Vorgärten schaffen spürbare Distanz zur Straße; die Siemensstraße ist als Anliegerstraße äußerst ruhig und nahezu ohne Durchgangsverkehr.

Die sonnige Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Große, isolierverglaste Fenster im historischen Stil sorgen für viel Tageslicht, ein behagliches Wohnklima und reduzierte Energiekosten. Der Balkon ist zum grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend.

•Einbauküche mit neuwertigen Bosch-Geräten

•Küche und Wannenbad mit Fliesenboden

•Wohnräume mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminat

•Isolierglasfenster im Altbauprofil

•Kellerraum ca. 6 m²

•Zusätzlicher Abstellraum auf halber Etage im Treppenhaus.

Möblierung:

Die Wohnung kann vollmöbliert verkauft werden (gemäß Abbildungen) und ist damit sofort bezugsfertig. Im angegebenen Kaufpreis sind sämtliche Einrichtungsgegenstände einschließlich Einbauküche enthalten. Auf Wunsch kann die Möblierung vor Übergabe vollständig geräumt werden

Lage:

Lage Sehr stilvolles Altbau-Villenviertel in Babelsberg Süd mit ausgezeichneter Infrastruktur: S-Bahn-Anschluss und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen verbindet Lebensqualität mit urbaner Nähe.

k.A.