C21 - Modernes Wohnen in Puchheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Garage

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Modernes Wohnen in attraktiver Diese im Jahr 2025 umfassend modernisierte und teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, der zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden im Freien einlädt.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC neu gefliest und alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Ergänzt wird die Ausstattung durch Aluminium-Rollläden, die den zeitgemäßen Wohnkomfort abrunden.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine modernisierte Einzelgarage mit Strom- und Lichtanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wertstabile Grundlage. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Puchheim zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und überzeugt durch die ideale Verbindung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist damit sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Sportanlagen sowie attraktiven Rad- und Spazierwegen.

Auch verkehrstechnisch ist Puchheim hervorragend angebunden. Über die S-Bahn-Linie S4 gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Münchner Innenstadt. Die benachbarten Stadtteile München-Lochhausen und Aubing sowie die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A99, A96 und A8 für eine optimale Anbindung an das Münchner Umland sowie den Flughafen München.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlichem Umfeld, einer gewachsenen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht Puchheim zu einem wertstabilen und nachhaltig gefragten Wohnstandort.