Schöne und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse.

Zum Verkauf kommt hier eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und einer Größe von ca. 58 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zugänglich mit einer halben Treppenhöhe eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991 welches gerade umfangreich saniert wird und wäre sofort bezugsfrei.

Die gesamte Wohnung ist angenehm hell mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Die großzügige Wohnküche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten und im Verkaufspreis bereits eingeschlossen.

Das Wohn-Esszimmer bietet dann den Zugang zur überdachten und sonnigen nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein separater großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.

Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Hausanlage in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls im Kaufpreis bereits eingeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus welches gerade großumfänglich saniert und modernisiert wird.

Unter anderem werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

•Komplett neue Heizung eingebaut ( Gas-Hybrid-Anlage mit Wärmepumpe und PV-Anlage )

•Komplette Dachsanierung mit neuem Fassadenanstrich

•Einbau neuer Fenste

Die Maßnahmen werden/wurden aus der Rücklage und durch Sonderumlagen der Eigentümer finanziert welche bereits getätigt wurden.

Beheizt wird das Haus aktuell noch durch eine Gas-Zentralheizung.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine vielseitige Investition in eine nach den Sanierungsmaßnahmen fast neuwertige Wohnimmobilie.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2025-11-09T00:00:00.000Z