2 Zimmerwohnung mit traumhafter Sicht ins Grüne in Böhringen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.245,90 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.245,90 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Böhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7ITH7TWJC

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Objektbeschreibung

Hier wird in einem sehr gepflegten 5 Familienhaus eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verkauft. Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum , und für die Allgemeinheit ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Sonstiges
Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil Böhringen westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Alljährlich freuen sich die Böhringer Bürger über die Rückkehr der Störche in die zahlreichen Horste auf den Dächern. Weite Wiesen, Riedflächen und lichter Mischwald umgeben den Ort, der auch über einen schönen Badesee verfügt. Neben den Vereinsangeboten und traditionellen Festen bietet Böhringen auch regelmäßig interessante Kulturveranstaltungen von hoher Qualität. Die Storchenschule Böhringen ist eine Teilortschule mit 160 SchülerInnen in der Grundschule und 26 SchülerInnen in der Grundschulförderklasse. Es gibt einen offenen Ganztagesbereich, sowie eine Kinderzeit (ehemals Kernzeit). Für die kleinen gibt es im Ortsteil Böhringen zwei Kindergärten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,88 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.245,90 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die 2 Zimmerwohnung hat einen großen, sonnigen Balkon mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne. Die Küche kann geschlossen werden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2020 an den gleichen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.080,00 €.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Böhringen hat einen Bäcker, einen Metzger und ein Lebensmittelgeschäft. Allgemeinärzte und Zahnärzte haben sich im Ort niedergelassen. Alles ist gut zu Fuß erreichbar. Nach Radolfzell und Singen gibt es Bus- und Bahnverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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