Radolfzell - Kapitalanlage - vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung - provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
293.171 €
Preis/m²
4.969,00 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
293.171 €
Preis/m²
4.969,00 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPTEVWMGYI

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Objektbeschreibung

In guter Lage von Radolfzell präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einem separaten Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank der gefragten Wohnlage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend zur Kapitalanlage, da diese seit 2024 vermietet ist( Kaltmiete Wohnung 790 EUR + TG 80 EUR ) . Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und zukunftssichere Immobilie in Radolfzell zu investieren! Im Kaufpreis ist die EBK enthalten. Ein TG-Stellplatz kann für 25.000 EUR hinzuerworben werden. Das 2016 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Bauweise mit Aufzug und gemeinschaftlich genutzten Flächen. Die Architektur ist zurückhaltend und funktional, die Ausstattung auf einen geringen Wartungsaufwand ausgerichtet.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
293.171,00 €
Preis/m²
4969 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Offene Küche
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Terrasse
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Radolfzell am Bodensee, einer der beliebtesten Städte am westlichen Ufer des Bodensees. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar sind. Der Bahnhof sowie die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Singen, Konstanz und in das Umland bieten eine hohe Mobilität im Alltag. Gleichzeitig lädt die Nähe zum See, zu Spazierwegen und großzügigen Grünflächen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Radolfzell am Bodensee steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer gefragten Lage am See, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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