Gemütliche 2-Zimmerwohnung für den Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.925,93 €
76437 Rastatt - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVGSQMMUT7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ein angenehmes Wohnambiente und direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad sowie 2-fachverglaste Fenster, die für eine solide Wärmedämmung sorgen. Die Immobilie ist seit 1999 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von 459 Euro, was sie für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Aufteilung

- Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küchenzeile integriert im Wohnbereich - Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
2.925,93 €
Nebenkosten
242,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2032-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 2-fachverglaste Fenster
- Laminatböden
- Fliesenböden

Lagebeschreibung

In Plittersdorf wohnen Sie in einer schönen, ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Gute Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden sowie nach Karlsruhe (A5). In das benachbarte Elsass gelangen Sie bequem und kostenlos mit der Fähre "Saletio" welche zwischen Plittersdorf und Seltz auf dem Rhein verkehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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