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Top 4 Zimmerwhg. mit Balkon u. Tiefgaragenstellpl. in ruhiger Wohnlage in Rastatt-Röttererberg



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.459,18 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.459,18 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULXIU9NUEM

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Objektbeschreibung

Top 4 Zimmerwhg. mit Balkon u. Tiefgaragenstellpl. in ruhiger Wohnlage in Rastatt-Röttererberg Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das angrenzende Esszimmer eine ideale Verbindung zur separaten Küche schafft. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil rundet das Angebot ab. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 9,44 m², vermietbare Fläche: 97,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.459,18 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
4 gut geschnittene Zimmer
Hochparterre-Lage
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Platz zum Entspannen
Separates Esszimmer
Funktionale, abgeschlossene Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC

Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
Laminatböden in den übrigen Schlafräumen
Helle Fliesen in Küche, Badezimmern und Fluren
Wände und Decken überwiegend tapeziert und gestrichen

Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rastatt-Röttererberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Innenstadt von Rastatt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum barocken Residenzschloss Rastatt, einem kulturellen Mittelpunkt der Stadt.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die naturnahe Umgebung mit Rheinauen und zahlreichen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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