Hell und freundlich - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
2.971,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
2.971,01 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP82CXAWJG

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Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen - einfach einziehen und wohlfühlen! Diese gut geschnittene, im 3. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 19 Wohneinheiten und wurde 1968 erbaut. Geräumiger Wohnstil und Komfort vereinen sich hier perfekt. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit viel Raum und einer besonders tollen Atmosphäre. In der separaten Küche ist bereits eine neuwertige Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine/Waschtrockner. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Speicherraum, dieser befindet sich im Dachgeschoss. Die vor dem Haus liegende Grünfläche mit dem tollen Baumbestand lädt zum Grillen und verweilen ein. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage mit elektrischen Torantrieb parken, die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
2.971,01 €
Hausgeld
257€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2034-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
< kleine Wohneinheit

Renovierungen in der Wohnung:

< ca. 2012 Einbau neuer Kunststofffenster
< ca. 2022 Einbau einer Wohnungseingangstüre
< Einbauküche im KP enthalten (Waschmaschinenanschluss)
< im Wohnbereich Laminat und Teppich
< Tageslichtbad mit Badewanne
< Trockenraum im Speicher
< Fahrradraum
< großer Kellerraum
< Einzelgarage
< Einbauschränke

2000 Dachboden isoliert
2014 Dach neu eingedeckt
2023 Einbau einer Pallettheizung

Lagebeschreibung

Der Röttererberg im Musikerviertel von Rastatt gilt wegen seiner zentralen Lage als sehr beliebte und bevorzugte Wohngegend. Verschiedene Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Mit ca. 50.441 Einwohnern und steigender Bevölkerungsprognosen gehört Rastatt zu den wachsenden Städten in Deutschland. Eine hervorragende Infrastruktur. Der Branchenmix reicht von der Automobil- und Zulieferindustrie über Elektrotechnik bis zur Medizin- und Rundfunk-Technologie.
Die Daimler AG, Maquet, Lawo oder Siemens zählen dabei sicher zu den bekanntesten Arbeitgebern Rastatts. Auch Aldi führt sein Zentrallager hier und über 400 Handwerksbetriebe machen Rastatt zum Qualitätszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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