Ratingen-Ost: Attraktive 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen in begehrter Lage!

Schicke und super aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit zwei Dachterrassen im Dachgeschoss (entsprechend dem 2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Grundfläche viel Platz für die junge Familie. Es gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu, der bequem durch die Kellerräume zu erreichen ist. Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 3 Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen nebst TG-Stellplätzen zusammen. Kein Erbbaurecht! Die Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss dieses Hauses und verfügt dank der Ecklage über zwei Dachterrassen in Ost- und Südausrichtung. Vor einigen Jahren ist sie mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und auf modernen Stand gebracht worden: - Verlegung von Vinylboden in Eicheoptik in allen Räumen außer Sanitärbereich und Küche, - Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC mit großen, weißen Wandfliesen und neuer Keramik sowie - Austausch der Zimmertüren Zentraler Raum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche und den beiden Dachterrassen in Ost- und Südlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die (ohne Kühlschrank und Backofen) in der Wohnung verbleibt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Es ist ausschließlich vom Elternschlafzimmer aus zu begehen, so dass der Badbereich privat bleiben kann. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die beiden Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und schützen an heißen Tagen vor zuviel Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst in 2024 erneuert wurde. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen außerdem ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, der durch die Kellerräume bequem trockenen Fußes zu erreichen ist.

Sonstiges
Eine sehr schicke Wohnung mit viel Charme! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab Array