Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht eine stilvoll sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich ideal als moderne Wohnküche, in der Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder entspannte Stunden genießen können. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Elementen ausgestattet ist und sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die umfassende Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen und sie wird als Erstbezug nach der Sanierung angeboten. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten, äußerst attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 € und umfasst alle notwendigen Kosten, die für einen reibungslosen Betrieb des Hauses anfallen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität der Sanierung und der hervorragenden Lage dieser Wohnung. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie Ihr neues Wohngefühl hautnah!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026