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Für jedes Alter! Keine Erbpacht! In grüner ruhiger Lage 2- Zi.-Terrassen ETW



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.406,78 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.406,78 €
40882 Ratingen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6XWJWJZ9C

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Objektbeschreibung

Wohnen wie im Park mit Wasserflächen und schönen Grünanlagen. Gepflegte Wohnanlage mit niedriger Bebauung .

Wohnung in gepflegtem 8- Parteienhaus, große Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Terrasse und Privatgarten, überdachter Hauseingang mit Gegensprech-Briefkastenanlage, natürlich belichtetes Steintreppenhaus.

Alle Fenster mit Fliegengittern und Rollläden,
komfortabler TG- Platz in Überbreite mit Zugang durchs Haus.
Hinweis: Der Kaufpreis von EUR 275.000,00 setzt sich zusammen aus
EUR 260.000,00 Wohnung
EUR 15.000,00 TG-Stellplatz
Monatl. Hausgeld für die WE EUR 329,10 für den TG-Stellplatz EUR 36,00 incl. zuführung Rücklagen
Für weiter Informationmen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Die Wohnung ist bezugsfertig gestrichen und kann ohne Vorarbeiten genutzt/vermietet werden.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.406,78 €
Hausgeld
288€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
8.250,00 zzgl. 1.567,50 ges. MwSt. (19%), insgesamt EUR 9.817,50.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.4
Gültig bis
2028-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist zur Hausrückseite ausgerichtet, komplett hell verfliest und hell gestrichen. Möblierbare Empfangsdiele mit geräumiger Abstellkammer. Vor wenigen Jahren hochwertige Badsanierung mit Austausch der gesamten Verrohrung, in Naturtönen mit Mosaikfeldern verfliest, Deckenspots , raumbreites fast ebenerdiges Duschfeld mit Komfortarmaturen und Echtglasabtrennung. Weiße Sanitärobjekte ( Washlet ) ,Spiegelschrank, WM-Anschluß, Handtuchheizkörper. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit fast raumbreiter Fensteranlage und seitlichem Gartenausgang. Viel Raum für einen schönen Essplatz und gemütlichen Sofa/TV Bereich. Klassisch möblierbares Schlafzimmer.Gut bemasste Küche. Die moderne hochwertige EBK mit optimal geplanter Ausstattung und sämtlichen üblichen E-Markengeräten kann im Objekt verbleiben. Zuletzt der Außenbereich, große sonnige Terrasse ca. 26m² mit Steinbelag und angeschlossenem privatem Garten, rundum Gärten der umliegenden Wohnhäuser teilweise mit altem Baumbestand. Eine Oase mit Urlaubsfeeling!Außenstrom und Wasseranschluß.

Lagebeschreibung

Ratingens Infrastruktur ist gewachsen und geschätzt und bietet für Bewohner jeden Altersein interessantes Angebot. Sehr gut erreichbare Bushaltestelle und Anbindung an den S/Bahnhof. Mit dem Auto oder Fahrradsind Sie schnell in der City mit der beliebten Fußgängerzone, gut sortiertemEinzelhandelsangebot, diverser Gastronomie und dem beliebten Wochenmarkt..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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