Vermietete 3,5-Zimmer Hochparterrewohnung - frisch renoviert

Diese frisch renovierte, helle und äußerst ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Doppelhauses mit nur acht Wohneinheiten aus dem Jahr ca.1982 liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und trotzdem zentrumsnah. Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Essbereich mit einer ca. 8,60 m² großen Südwest-Loggia - die lt. DIN 277 zu 100% zu "Wohnfläche" dazu gezählt wird - ermöglichen jeweils den direkten Blick auf den Garten, ein weiteres Schlafzimmer sowie die neu eingerichtete Küche und das Bad sind auf der anderen Seite des Flurs zu finden. Nach Norden erstreckt sich ebenfalls ein großer, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Einbauküche mit BEKO -Geräten (ohne Kühlschrank) wurde erst im Juli 2022 neu eingebaut. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis mit enthalten! - sowie im Hof 10 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner und deren Besucher. - Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, somit auch für Anleger interessant mit über 4,45 % Rendite p.a. (€ 1.150,- Kaltmiete zzgl. € 220,- Betriebskosten-Vorauszahlungen mtl.). Die Rendite wurde ohne Kaufnebenkosten berechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z