Ravensburg-Weststadt: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nießbrauch

In begehrter Wohnlage der Ravensburger Weststadt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Ravensburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die historische Altstadt befindet sich in angenehmer Nähe und trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche verfügt über genügend Arbeits- und Stellfläche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 2018 eingebauten 3-fach verglasten Fenster, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Schallschutz verbessern. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besondere Investitionsmöglichkeit Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, dinglich gesicherten Nießbrauchrecht zugunsten der derzeitigen Bewohnerin verkauft. Eine Eigennutzung oder Vermietung durch den Käufer ist daher nicht möglich. Die Nießbrauchberechtigte trägt die laufenden Bewirtschaftungskosten und kann die Wohnung weiterhin selbst nutzen oder vermieten. Diese besondere Verkaufskonstellation ermöglicht den Erwerb einer Immobilie in gefragter Wohnlage zu einem deutlich unter dem Marktwert liegenden Kaufpreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.