Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Paulus-Viertel, Recklinghausen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese einladende Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 71 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem separaten WC und einer modernen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 vereint diese Immobilie Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Innenhof ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung erstrahlt teilweise seit 2024 in neuem Laminat und bietet Ihnen ein frisches Wohnambiente. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2026, was Ihnen eine sorgenfreie Übergangsphase garantiert. Die letzte Kaltmiete betrug 720,00 € pro Monat, während die Warmmiete bei 920,00 € lag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu finden, sondern auch in eine vielversprechende Investition in einer gefragten Lage zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024