ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON & VERWIRKLICHUNGSPOTENZIAL

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen sowie einer soliden Substanz.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen gemeinsam mit dem klassischen Echtholz-Mosaikparkett einen gemütlichen Charakter. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde und nach Absprache übernommen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Flurbereich befinden sich praktische Einbauschränke aus Holz, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die bestehende Ausstattung entspricht in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käufer, die eine Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und eigenem Wohnkonzept suchen.

Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage mit modernem Hörmann-Garagentor in Weiß, welches erst vor ca. 1,5 Jahren erneuert wurde sowie ein separates Kellerabteil.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Bei Nichteinhaltung können Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche entstehen.


Um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, bitten wir Interessenten vor der Besichtigung um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder eines geeigneten Eigenkapitalnachweis.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z