Startseite > Bayern > Regensburg > Regensburg > Wohnung kaufen Regensburg Westenviertel > Exposé

Tolle, helle DG-Wohnung mit Loggia im Westen - Provisionsfrei!



teilen
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
4.250,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
4.250,00 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DJMIMFM53L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich überzeugt durch ein angenehmes Ambiente durch den gasbetriebenen Kachelofen, der zusätzlich zur Gas-Zentralheizung betrieben werden kann. Die großzügige, uneinsehbare und perfekt nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Genießen der Abendsonne ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in das neue Zuhause. Sehr praktisch ist das separate Gäste-WC. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Der Stellplatz in der Quartiers-Tiefgarage ist separat zu erwerben (22.500 EUR). Das Hausgeld beträgt monatlich 333,00 EUR (inkl. Vorauszahlung für die Heizkosten). Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 vermietet (gekündigt) und steht ab dem 01.09.2026 zum Eigenbezug oder Neuvermietung zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Bitte stellen Sie eine Anfrage, wir werden Sie zeitnah kontaktieren.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.250,00 €
Hausgeld
333€
Stellplatzkaufpreis
22.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2029-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Westenviertel in Regensburg zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Parks bietet der Stadtteil eine ideale Infrastruktur für den Alltag. Die Mischung aus jungen Familien und Berufstätigen prägt das freundliche Umfeld dieses beliebten Wohngebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 2 Fotos
    Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg
    Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg 93055 Ostenviertel
    419.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe
    Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
    360.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Top sanierte 3-Zi-ETW, bestens vermietet, perfekte Lage zur Uni, für Kapitalanleger!
    Top sanierte 3-Zi-ETW, bestens vermietet, perfekte Lage zur Uni, für Kapitalanleger! 93053 Galgenberg
    364.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!
    Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage! 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
    379.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Kauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
    Kauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz 93049 Westenviertel
    430.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    *Attraktive Maisonettewohnung in Regensburg zu verkaufen*
    *Attraktive Maisonettewohnung in Regensburg zu verkaufen* 93049 Westenviertel
    395.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Regensburg. Neben der Auswahl Immobilien Regensburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Regensburg.

Beliebte Stadtteile in Regensburg