Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Regensburg

Kurzbeschreibung

Zentrumsnahes Wohnen

Objekt

- die charmante 3-Zimmerwohnung ist aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft - die Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses - die Wohnung wurde ca. 2007 von der Eigentümerin umfangreich renoviert: Türen, Böden, Bad, Elektroleitungen, Heizung (Elektro-Marmorheizung) - die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2001 und verfügen teilweise über Rollläden - ca. 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert - beim Haus selbst wurde ca. 2020 das Dach isoliert und neu eingedeckt - das Herzstück der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Balkonausgang - der Balkon (mit Markise) ist ca. 5,5 m² groß und ist nach Süden hin ausgerichtet - das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - in der Küche ist noch Platz für einen kleine Esstisch - in der Wohnung sind zwei Schlafzimmer vorhanden: dadurch ist sie sowohl für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ; auch die Nutzung durch eine WG ist denkbar - Parkmöglichkeiten stehen in den angrenzenden Wohnstraßen zur Verfügung, der Wohnung selbst ist kein Stellplatz zugeordnet - weiteren Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil und das Speicherabteil - die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanlege

Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007