Kapitalanlage mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Diese Immobilie im Regensburger Westen überzeugt durch langfristige Attraktivität.

Im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten gelegen, verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, zwei Balkonen und einem freien Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Große Fensterflächen schaffen in nahezu allen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke über die umliegenden Grünflächen. Besonders der Wohn- und Essbereich profitiert von seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung vereint nachhaltige Vermietbarkeit mit einer gefragten Wohnlage.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.720 €.

Das Hausgeld beträgt aktuell 335 €/Monat.

Durch die gefragte Lage, die funktionale Wohnungsgröße sowie die gute Ausstattung bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer, an die Hoibl Immobilien GmbH & Co. KG eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung der Maklercourtage.