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Grosse 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.128,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.128,57 €
93051 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY7FAY6N9R

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Terrasse von etwa 40 Quadratmetern, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den schmalen Grünstreifen, der direkt in ein malerisches Busch- und Waldstück übergeht. Dieses Wohnensemble umfasst insgesamt 25 elegante Eigentumswohnungen und ist Teil einer attraktiven Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung vereint.

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich. Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns unter 09492-1810 oder 0151 2027 8361 erreichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.128,57 €
Provision
2% vom Kaufpreis inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
158.5
Gültig bis
2027-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fenster und Badezimmer wurden vor rund einem Jahrzehnt modernisiert, was dem Wohnraum frisches Licht und einen einladenden Charakter verleiht. Aus hochwertigem Parkett strahlt das Wohnzimmer Wärme aus, während der Fliesenboden im Flur und im Bad praktische Sauberkeit und Langlebigkeit bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Königswiesen besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Einkaufszentrum Königstor, das hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet und schnell zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung gewährleisten. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch Lebensqualität vereint. Das pulsierende Umfeld schafft ein harmonisches Zusammenspiel von urbaner Aktivität und Rückzugsorten, perfekt für ein modernes Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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