Großzügig wohnen in zentraler Lage

Wer Platz sucht, wird hier fündig: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet einen Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf einen eigenen Balkon - ideal für sonnige Morgen oder entspannte Abende im Freien. Der Grundriss überzeugt durch kluge Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer, ein Spielzimmer sowie ein eigenständiger Essbereich schaffen echte Flexibilität - ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder all jene, die einfach mehr Raum zum Leben brauchen. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei separate Nassbereiche, was den Alltag in jeder Lebenssituation deutlich angenehmer macht. Zwei Küchenbereiche - eine separate Küche sowie eine weitere Küchenzeile - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauswirtschaftsraum oder zweite Kochstation. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare, durchdachte Erschließung ohne Durchgangszimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und mehr.

Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %) - Grunderwerbsteuer (5 %) - Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.) Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen