Großzügige & moderne 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rellingen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer in 1977 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1993. Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, welcher Ihnen den Zutritt zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Zu Beginn gelangen Sie in die Küche mit einer modernen und gut ausgestatteten Einbauküche mit ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Durch eine praktische Durchreiche ist die Küche mit der angrenzenden Essdiele verbunden, welche durch das große Fenster über viel Tageslicht verfügt. Weiterhin gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu dem gen Süd/West ausgerichteten Balkon, das geräumige Schlafzimmer sowie das zwischenzeitlich modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Abschließend führt Sie der Flur zu dem praktischen Abstellraum und dem Kinderzimmer/Büro. Die Wohnung wurde seit 2016 umfassend renoviert und ist somit kurzfristig für Sie bezugsfertig. Ein Großteil der Fenster wurde in den vergangenen Jahren Bereits getauscht und auch die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2016 erneuert. Abschließend ist der Wohnung ein sehr großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 624,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 80,00. Das aktuelle erhöhte Hausgeld liegt über dem Durchschnitt, was maßgeblich auf eine im Leerstand befindliche und dennoch beheizte Wohnung mit geöffneten Fenstern zurückzuführen ist. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024 EUR 318.776,64.

Sonstiges
Referenznummer: V9439 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1