Klimatisierte Penthousewohnung mit Weitblick - Wohnen über den Dächern von Pattonville

Hochwertig modernisierte Penthousewohnung mit Klimatisierung großzügigem Balkon und atemberaubender Dachterrasse Diese hochwertige Penthousewohnung im Bostonring verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit einer Deckenhöhen von bis zu 3,38 m, einer durchdachten Raumaufteilung und einer nahezu vollständigen Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist die 2025/2026 durch einen Fachbetrieb professionell installierte Klimatisierung (steuerbar per App), die auch an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Hinzu kommen eine großzügige Dachterrasse und ein weiterer Balkon - insbesondere die große, nach vorne ausgerichtete Dachterrasse begeistert mit einem schönen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann und für ein angenehm aufgelockertes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Modernisierungen: 2021: neue Anstriche und hochwertige Vinylböden 2021: neuer leistungsstarker Lüfter im WC 2022: neue hochwertige Küche und Fliesenboden in der Küche 2022: hochwertige Fliegengitter an Fenstern und Balkontüren (Neher) 2025/2026: Professionelle Installation hochwertiger Marken-Klimageräte durch einen Fachbetrieb (steuerbar per App) 2026: elektrische Somfy-Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit App-Steuerung Das Gebäude aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine professionelle Hausverwaltung sowie rund 214.000 € Rücklagen sorgen für eine solide Basis der Eigentümergemeinschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemauerten Kellerraum sowie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz, der durch den Carport sicher geschützt wird.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.50