Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz: 3-Zimmer mit Balkon, Aufzug und TG

In den beliebten Seeber Gärten steht ab sofort diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie: In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen Keramikfliesen ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch energetisch ist das Objekt zukunftsorientiert konzipiert. Der Bau nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE, eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie eine hochwertige Gebäudedämmung sorgen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 63,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen