Wohnen im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
72766 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2585RH4SLQGY

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Objektbeschreibung

Praktisch geschnitten, überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Struktur und großzügigen Fensterflächen, die viel Licht ins Innere holen. Was ihr heute noch an Modernität fehlt, verwandelt sich morgen in deine Chance: Schritt für Schritt kannst du hier deine ganz persönliche Wohnwelt erschaffen. Die bestehende Einbauküche wird entfernt und macht Platz für deine Wunschlösung - ob offene Wohnküche für gesellige Abende oder kompakter Küchenbereich mit klarem Design. Der angrenzende Wohnraum öffnet sich zum Balkon, der schon jetzt zum Verweilen einlädt und mit ein wenig Gestaltung schnell zu deinem Lieblingsplatz im Grünen wird. Auch das Badezimmer zeigt sich im Standard des Baujahres - schlicht, funktional, bereit für eine Verwandlung. Mit Kreativität und einem Händchen fürs Detail gestaltest du es zu deinem modernen Wohlfühlort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein privater Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.3
Gültig bis
2030-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Separates WC
- Überdachte Loggia in Südausrichtung
- Privater Kellerabteil vorhanden
- Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
- Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern

Lagebeschreibung

Lebendig wohnen mit kurzen Wegen - eine Lage, die den Alltag erleichtert und das Leben bereichert. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Innenstadt von Reutlingen, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Grüne Erholungsräume wie der Volkspark oder die Pomologie laden zu Spaziergängen, Spiel und Entspannung ein. Wer gerne aktiv ist, erreicht das Freibad im Markwasen in kurzer Zeit oder nutzt die Radwege in der Umgebung für sportliche Ausflüge. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die B28 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Region. Für überregionale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart nur etwa 30 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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