2,5 Zimmerwohnung sofort frei zum Verkauf mit Tiefgaragenstellplatz für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen.

Betzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad

gut erreichbar.

Der größte Teilort von Reutlingen bietet viele Freizeitaktivitäten durch die ortsansässigen Vereine und

Sportplätze.

Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie z. B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie ein eigener Bahnhof in Richtung Stuttgart und Tübingen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Umgebung sind auch einige große Arbeitgeber der Region zu finden.

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat 2,5 Zimmer und liegt im 2. Obergeschoss eines

Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in das großzügige Treppenhaus.

Am Hauseingang wurde eine moderne Türsprechanlage mit Kamera installiert.

Ist man in der Wohnung angelangt, präsentieren sich 2 schöne helle Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den großzügigen Balkon.

Dort lässt es sich mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur wunderbar entspannen.

Ergänzt wird das räumliche Angebot in dieser Wohnung durch eine angrenzende Küche ans Wohnzimmer.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Außerdem ist noch ein Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das innen liegende Bad ist mit braunen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden in der Küche und im Bad sind mit Fliesen belegt, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind jeweils Laminatböden verlegt.

Die Kunststofffenster der Wohnung wurden komplett im Zuge der Erneuerung nach modernsten Anforderungen erneuert, ebenso die Balkonfassade.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch den Hausmeisterservice fällt keine große Kehrwoche an.

Gemäß dem Wirtschaftsplan von 2026 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung inkl.

Rücklagenbildung 364,00 €.

Die Wohnung ist seit 01.08.2026 frei und steht zum privaten Verkauf, ohne Makler. Erbitte auch keine Makleranrufe!

Die räumliche Nähe zum Ortskern in Betzingen und die gute Nahversorgung, die fußläufig leicht erreichbar ist, machen die Wohnung für eine breite Interessentengruppe attraktiv.

Besichtigungstermine müssen mit dem Eigentümer abgestimmt werden, deshalb benötigen wir einen gewissen Vorlauf.

Bonitätsnachweis und Schufa Auskunft sind gefordert damit der Verkauf auch reibungslos und kurzfristig umgesetzt werden kann.

Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

k.A.
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