Kapitalanlage! Wohnen mit Service in Rhauderfehn - 2 Zimmerwohnung zentral gelegen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.369,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.369,23 €
26817 Rhauderfehn - Rhaudermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCLD8LXYIB

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Objektbeschreibung

Zentral in Rhauderfehn ist 2017 die Villa am Fehn entstanden - ein Wohngebäude für Wohnen mit Service für Senioren mit 12 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Serviceleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Serviceperson ist als fester Ansprechpartner werktags stundenweise vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen vermittelt werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Sonstiges
Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage an attraktiven Standorten - Schlüsselfertige Bauausführung - Zukunftsorientierte Bauvorhaben - Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept - Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial - Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite - Ideale Altersvorsorge

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.369,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.276,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist u.a. mit einem barrierefreien Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, elektrischen Rollläden und einem Vinyl-Bodenbelag in Holzdekor ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist möbliert und beinhaltet eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der Villa am Fehn sind individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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