IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine-Schotthock

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
1.621,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
1.621,05 €
48429 Rheine - Schotthock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNZGBGMEQ2

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Objektbeschreibung

Im Rheiner Stadtteil Schotthock befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerflächen sowie Kfz-Stellplätze am Haus runden dieses interessante Angebot ab. Auf einen Blick: - Ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Obergeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon - Helle Wohnküche - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftskeller - Kfz-Stellplätze am Haus - Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05976-1444. www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 2.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
1.621,05 €
Hausgeld
412€
Provision
3,56 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1972
- Gaszentralheizung (Baujahr 2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Monatliches Hausgeld: 412,00 EUR

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 95.863,71€
Aktuell soll eine Energieberatung beschlossen werden, um den Austausch der Gasheizung zu planen.

Lagebeschreibung

Rheine - Schotthock

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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