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Pflegeimmobilie in Rheinfelden (Baden) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
2.491,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
2.491,67 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LK8H1VHQV4

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.475,64 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 5,00 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2013

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22
Preis/m²
2.491,67 €
Hausgeld
85€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.475,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.475,00 EUR
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Rheinfelden (Baden) ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, mit etwa 33.000 Einwohnern.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet.
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt.
Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung.
Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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