Offenes Wohnkonzept mit Kochinsel & Balkon - Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.718,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.718,18 €
76287 Rheinstetten - Mörsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IYU89EKHS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende, leerstehende Dachgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Ausstattung. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Zentrum der Wohnung. Die integrierte Kochinsel setzt dabei ein besonderes Highlight und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. In Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sorgen großformatige, helle Fliesen für ein elegantes und zugleich zeitloses Ambiente. Das Gästezimmer beziehungsweise Büro ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Badezimmer en suite sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die Wohnung verbindet stilvolle Materialien mit einem offenen Wohnkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen im Dachgeschoss legen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage!

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.718,18 €
Provision
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Dachgeschosswohnung in 3- Familienhaus
- großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- großzügige Diele
- 1 Schlafzimmer mit Dusche und Waschtisch
- 1 Gästezimmer
- 1 WC
- tolle Einbauküche
- Garage im Hof (zzgl. 20.000€)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rheinstetten, einer attraktiven Wohnstadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Rheinstetten liegt in unmittelbarer Nähe zur Fächerstadt Karlsruhe und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnstraße mit überwiegend ein- und zweigeschossiger Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz.

Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Rheinstetten verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region ist Karlsruhe und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Stadtbahnlinien verbinden Rheinstetten direkt mit dem Karlsruher Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.

Die naturnahe Lage am Rhein sowie umliegende Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur städtischen Infrastruktur Karlsruhes mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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