IMMORath.de - Modernisiertes 4-Zimmer-Gartenglück mit Garagen und enormer Ausbaureserve

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche - Umfassende Haussanierung im Jahr 2011 und Modernisierung der Wohnung im Jahr 2022 - Vier helle Zimmer, separate Küche inklusive Einbauküche, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und separates Gäste-WC - Eigener privater Gartenanteil zum Entspannen - Drei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Exklusiver Werkstatt- und Hobbybereich mit elektrischen Rolltoren sowie zwei Garagen - Enormer Stauraum durch zwei Kellerräume, Speicherflächen und vier separate Lagerräume mit Vermietungspotenzial - Zukunftssichere Heiztechnik über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Großes Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss durch Ausbaureserve - Ab sofort komplett bezugsfrei für den schnellen Einzug Kurzfristige Besichtigungstermine auf Anfrage möglich

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.30