Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ottobrunn

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich ein angenehmes Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten geschmackvoll modernisiert. So wurde eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten eingebaut. Darüber hinaus wurden im Badezimmer unter anderem das Waschbecken, das WC sowie die Absperrventile erneuert. Neue Fenster, die Ende 2025 eingebaut wurden, tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Aufzug wurde bereits 2017 erneuert, das Dach in den Jahren 2024/2025 vollständig saniert. Ein Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum besteht derzeit nicht. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gepflegter Wohnanlage, heller Wohnatmosphäre und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 34,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Bundesland: Bayern