Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & separater Küche in Ottobrunn

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.790,70 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.790,70 €
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHBU678TSG

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, das über die klassischen Erwartungen an diese Wohnungsgröße hinausgeht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur als klassischer Eingangsbereich dient, sondern sich hervorragend als Homeoffice- oder Arbeitsbereich integrieren lässt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen geprägt, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und dem Raum eine angenehme Weite verleihen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die besonders in den Morgenstunden mit Sonne verwöhnt wird und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit ein strukturiertes und angenehmes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was nicht nur für natürliches Licht, sondern auch für eine optimale Belüftung sorgt, ein Detail, das in dieser Kategorie nicht selbstverständlich ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Ottobrunn legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.790,70 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Loggia mit Ostausrichtung
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ottobrunn steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 130 m
- TUM ca. 950 m
- S-Bahn ca. 2,1 Km
- Mittelschule ca. 2,2 Km
- Gymnasium ca. 2,1 Km
- Discounter ca. 150 m
- Japanisches Restaurant ca. 500 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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