Helle & renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in Ottobrunn

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.953,49 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.953,49 €
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYT4YJAZNV

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort für Berufstätige oder langfristig rentable Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit angenehmem Platzangebot. Hier entsteht sofort ein offener und freundlicher erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt insbesondere durch die großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein idealer Ort für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder eine kleine Auszeit im Freien. Die separate Küche bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen, ein Detail, das gerade bei 1-Zimmer-Wohnungen besonders geschätzt wird. Dadurch bleibt der Wohnbereich ruhig und aufgeräumt. Auch das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird das Badezimmer durch eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, hellem Wohngefühl und modernisiertem Zustand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder sogenannte Young Professionals besonders interessant.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,63 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
6.953,49 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.9
Gültig bis
2034-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Vinylboden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fassadendämmung
- Einzelstellplatz in renovierter Tiefgarage
- Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Besonders die zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr präsentiert sich besonders attraktiv. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufspendler, Young Professionals oder Mitarbeiter umliegender Unternehmen.

Auch mit dem Auto profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen.

Exemplarisch Einige Distanzen:
- TUM Campus ca. 950 m
- Panasonic ca. 750 m
- Airbus ca. 800 m
- Supermarkt ca. 350 m
- Bäcker ca. 390 m
- Bushaltestelle ca. 240 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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