Am Chiemsee leben - 3 Zimmer, Garten, Tiefgarage in Rimsting

Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf Platz zu verzichten, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus dem Jahr 1998 und liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Rimsting. Auf knapp 97 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur sowie ein nach Osten und Süden ausgerichteter Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre durchdachte und alltagstaugliche Gestaltung: Alles hat seinen Platz, jeder Bereich ist sinnvoll genutzt, und nichts wirkt verschenkt. Die Wohnung ist derzeit bewusst schlicht eingerichtet und schafft damit eine angenehme, zurückhaltende Basis, die künftigen Eigentümern viel Raum für eigene Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung lässt. Im Jahr 2024 wurde der Küchenbereich neu konzipiert und zeitgemäß aufgewertet. Im Zuge dessen wurden Räume vergrößert, wodurch ein offeneres und großzügigeres Raumgefühl entstanden ist. Ergänzend zur neuen Einbauküche wurden zwei moderne Glastüren installiert, eine hin zum Wohnzimmer und ein Richtung Flur, die beide Bereiche stilvoll miteinander verbindet und zugleich für Transparenz, Licht und eine klare räumliche Struktur sorgt. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett in Bio-Esche natur; Küche, Flur und Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet zugleich Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Kurz gesagt: eine Wohnung, die sofort bezogen werden kann und dennoch Raum für eigene Ideen lässt. # Die HIGHLIGHTS ? ca. 97 m² Wohnfläche - großzügig und gut geschnitten ? ca. 130 m² Garten-Sondernutzungsrecht - eine Seltenheit für eine Eigentumswohnung ? Balkon mit Ost- und Südausrichtung - Sonne am Vormittag und bis in den Nachmittag ? Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024 ? Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze - bereits im Kaufpreis enthalten ? Solide Massivbauweise in Ziegelbauweise ? Separates Gäste-WC ? Ruhige Wohnlage in Rimsting - nah am Chiemsee # Garten, Keller und Stellplätze Was diese Wohnung besonders macht: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer rund 130 m² großen Gartenfläche, die derzeit als Grünfläche angelegt ist. Für eine Eigentumswohnung in dieser Lage ist das ein echtes Alleinstellungsmerkmal und bietet vielfältige Möglichkeiten zur privaten Nutzung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024