Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia, Aufzug und Garage in Rodgau

Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohn-/Hobbyraum genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine sehr gute Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon bzw. die Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Auch die Schlafzimmer sind hell gestaltet und verfügen über große Fenster. Zusätzlich stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller-/Abstellraum, eine im Kaufpreis enthaltene Garage sowie die Gartenmitbenutzung runden das attraktive Angebot ab. Der Garten eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das Objekt wurde renoviert bzw. saniert und bietet eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Laut Datenblatt umfasst die Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m² Hobbyraum sowie ca. 5 m² Abstellraum; außerdem sind Einbauküche, Aufzug, Garage und Gartenmitbenutzung vorhanden.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2026