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Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.113,64 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.113,64 €
63110 Rodgau - Nieder-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RX94MJKYXX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Sie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie solide Ausstattung. Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen: Erdgeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer .Schlafzimmer/Gästezimmer .Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) .Abstellraum .Diele Untergeschoss: .zwei weitere Schlafzimmer .Bad, WC und Waschbecken .Separates Gäste-WC .Diele Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot a

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2108.68 €
Hausgeld
610€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
.Wohnanlage mit gepflegten Allgemeinbereichen und Grünflächen
.Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
.Einbauküche inklusive
.Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
.Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
.Gaszentralheizung (erneuert 2012)
.Personenaufzug (neu installiert 2021)
.Türen mit Stahlzargen und Holztüren

Wohnkomfort & Außenanlagen:

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem:
.Spielplatz
.Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
.Fahrradabstellbereiche
.Garagen (separat anmietbar oder käuflich - bitte anfragen)

Hausgeld & Wirtschaftlichkeit:

Das monatliche Hausgeld richtet sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Sollte sich der individuelle Verbrauch ändern, wird dies bei der Erstellung des neuen Plans berücksichtigt, was zu einer Anpassung des Hausgeldes führen kann.

Lagebeschreibung

Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden.

Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.

Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.

Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.

Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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