RESERVIERT! Ostsee-Feeling inklusive - 3-Zimmer-Wohnung in Schönberg mit Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.551,28 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.551,28 €
24217 Schönberg (Holstein) - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVX73Z6581

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage des Ostseebads Schönberg, nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1979. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten, bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und wird zum 01.06.2026 frei. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer. Auf der großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia können Sie die Sonne genießen. Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zugehörigen Außenstellplatz, der sich direkt an der Wohnanlage befindet.

Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.551,28 €
Hausgeld
260.34€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet. Die Balkontür im Wohnzimmer wurde bereits erneuert.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Einbauküche aus dem Jahr 1979 ist mit einem PVC-Boden versehen.
Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Gemeinschaftswaschmaschine und -Trockner (gegen Gebühr)
Die alte Ölheizung wurde 2021 gegen eine Nahwärmeheizung getauscht.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 260,34 . Die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind hierin enthalten.
Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

Lagebeschreibung

Sonne, Strand und Meer, das macht das Ostseebad Schönberg so anziehend. Mit den Ortsteilen Kalifornien, Brasilien, Holm und dem Schönberger Strand fühlt sich Ihr neues Zuhause wie Urlaub an.
Das Ortszentrum bietet rund um den Marktplatz eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee: Die Strände in Schönberger Strand sowie in den Ortsteilen Kalifornien und Brasilien sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten feinsandige Küstenabschnitte, Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Über die breit ausgebaute Bundesstraße B 502 ist man im Nu in der Landeshauptstadt Kiel und an den Autobahnanschlüssen in nördliche und südliche Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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